1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
吹田市
47.9万円/㎡
前年比-2.1%
ダイアパレス吹田ウインドヒル
大阪府吹田市原町三丁目
/ 吹田駅 徒歩27分
1999年築 / 10階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,684万円
48.8万円/㎡
1,682
3,017
4,352
5,687
AI査定結果
推定相場価格
3,684万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜4,352万円
40.0万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
ダイアパレス吹田ウインドヒル
3,280万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 75.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は38.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,280万円 | 43.5万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 3,180万円 | 45.0万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 3,280万円 | 46.4万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 3,098万円 | 40.5万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 65.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,298万円 | 43.1万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,080万円 | 39.8万円 | 4階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,180万円 | 41.5万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,180万円 | 30.8万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,380万円 | 44.1万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 42.4万円 | 6階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 1,980万円 | 30.5万円 | 4階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 33.6万円 | 4階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 2,090万円 | 32.1万円 | 4階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 32.4万円 | 2階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 39.0万円 | 6階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 2,230万円 | 34.3万円 | 4階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 2,980万円 | 40.4万円 | 6階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 3,080万円 | 41.7万円 | 6階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,180万円 | 43.1万円 | 6階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
| 2024/05/06 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/17 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2024/07/09 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅4分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/23 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,800万円 | 43.1万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/16 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 2,850万円 | 36.8万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,300万円 | 43.6万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/22 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,280万円 | 53.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/04 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,180万円 | 44.6万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は吹田市の平均と比較して9.2%割安です。
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阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 10分
1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造